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セカンドインパクト

 

昨年9月4日の台風21号の暴風から続いたお家の修理やリフォーム工事もようやく先が見えてきました。

 
京都市内を中心に八幡や亀岡方面までカバーしながら仕事の段取りをしてましたが、普通のリフォームや新築工事現場にも取り掛かれる算段が出来そうです。

 
今回も当社のお客様には該当しなかったのですが、火災保険の無保険状態の方がチラホラおられました。

 
年金暮らしや年配の方の中には、保険代が勿体無いと考えておられるのか、台風被害などで無保険だと全額自腹となります。

 
補修から一歩進めて屋根もどういう修理か進化させるかよく考えておかないと、もし今年や数年後に巨大台風が直撃して再度暴風雨になった場合、無保険で瓦屋根では同じ被害が起こる可能性が高まりますので、ちゃんとした保険をおススメしておきました。

 
そして次に気になるのが地震です。

 
今後20数年以内に必ず起こると言われてる南海トラフや東海地震、首都直下型地震等。

 
火災保険に付随した地震保険がありますが、これは火災保険の評価額の半額までしか保証されないのです。

 
生活再建の為の保険です。

こうなると高額の住宅ローンもリスクでしかありません。


 
この地震保険も途中でやめる方が時々見受けられますがかなりの高リスクです。

 
世界の巨大地震の20%が日本で起こってるとも言われてますし。

 
世界有数の巨大地震大国が日本です。

 
政府の意向に沿ったマスコミ報道の仕方なのか、防災は国や自治体任せではなく、個人責任という流れを最近凄く感じます。

 
巨大災害が起こった場合を想定しての前振りかも知れません。

 
巨大災害から地方は復興出来ても、首都や中枢地域の復興はかなり難しいと誰でも想像できると思います。

 
今月に京丹後市で開催される「ふくしまこどもキャンプ」に小中学生や高校生達、そして大学生達と社会人でチームを組んで嵐山こども食堂として参加してきます。

 
そこでは東北大震災を体験した方々の話も聞かせていただきますので、リアルな体感として皆で何か感じ取ってくれたらなと考えてます。

 

嵐山こども食堂ホームページhttp://arashiyamakodomosy.wix.com/kodomosyokudou

 

 

嵐山こども食堂Facebookページhttps://www.facebook.com/arashiyama.kodomosyokudou/

 

 

株式会社みつばちハウジング「みつばち日記」http://mitubachiblog.jugem.jp

 

 

京都市右京区の名所・旧跡・美味しいケーキ・美味しいお菓子やご近所の名店・グルメ情報・HPの無いお店もたっぷり登場させて行きます!

 

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≪当社の取組が書籍に掲載されました!≫

http://www.ck-pub.com/books/net-shinkaron.html

author:京都で一番「ありがとう」といわれる不動産屋さんを目指している株式会社みつばちハウジングの代表取締役の高畑 高嗣(たかはた たかつぐ)です。, category:土地・新築・リフォーム・仕事のこと, 06:00
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新聞記事

 

 

 

昨年の6月18日の大阪北部地震からちょうど1年が過ぎました。

京都の右京区辺りでは「ドーンときてグラグラグラ」という感じで長時間の揺れは感じなかったと言われる方も多かったようですが、関東在住の同業者の方達や親戚一同から一斉に電話の着信があったので、今度はこちらがビックリするはめに。

日本全体の地震が活動期に入ったともいわれており、どこでどんな大きな規模の地震が起こってもおかしくないですね。

古文書の解析では特に500年周期の超巨大地震の周期とピッタリ重なるようですし、最近のTVや新聞、そして政府の南海トラフや首都直下型地震等への災害準備の呼びかけも現実味があります。

そんな中6月18日の京都新聞にこんな記事が掲載されました。



京都市内でも被害が大きかった昨年6月18日の大阪北部地震とその後の9月4日の台風21号の被害が大きく、未だに補修待ちのお家が多い現状が書かれています。



我が家の親戚一同もいつの間にか僕のこのブログを読んでる率がかなり高いことも判明し、仕事の混み具合も把握してるようなので結構気が抜けません(笑)

北は北海道から南は九州、沖縄まで親戚や友人がいるので、必ず遊びに行く約束はしながらも、一歩づつ仕事をこなす毎日です。

先日も仕事柄移動の多いお客様と話していると、未だにブルーシートで覆われたままの家を広範囲で見かけるとの事です。

もうすぐ梅雨でまた台風の多い季節です。

天災に対しては大難を中難に、中難を小難にと祈ることしかできないと思います。

 

 

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ローヤルゼリー

先日はお客様宅の調査立ち合いDAY。

 
土地を購入されてこれからハウスメーカーで注文建築されるお宅の地盤調査です。
地元だけに少し踏み込んだところまで調査した今回の案件。


 
ちょうど嫁の同級生の実家の近所ということもあり、かなりの詳細情報まで辿って掴みました。

 
で、立ち合いが終わって数日後。

 
嫁に献上品をプレゼント。

 
前菜。


極上カラスミのパスタ。


 
3種ドルチェの盛り合わせ。

 
えっ、夏服も?

 

やれやれだぜ〜。


 

 

 

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怒涛の連休明け

 

 

 

 

連休明け早々から電話が続いてます。

 

初っ端の電話は「2年前に精算済みのマンションの管理修繕費の未払い」の件です。

 

早速当時に遡って記録を調べてみると、このマンションを買われたお客様に全く落ち度は無く、前所有者の売主様の支払い忘れの様子。

 

連休前に管理会社から督促の封書が届いて「なんでやろう?」とムカムカしてたそうです(笑)

 

そして連休明けて朝一に当社に電話が。

 

「せっかくの休みに溜め込まずにすぐ電話してください」と伝えました。

 

国内海外問わず会社に電話は通じますし(笑)

 

ジェントルマンです(笑)

 

そしてこの日の昼からはランチタイム打ち合わせ。

 

収益やゲストハウス関連のミーティングです。

 

お好み焼きを食べながら打ち合わせすると「じゃりン子チエ」の世界みたい(笑)

 

どっかから虎徹とひらめちゃん出てきそう(笑)

 

そして夕方からは某国VIPのお茶会に。

 

有機プーアル茶をたらふく飲ませていただきました(笑)

 

 

日本人感覚とは桁が違います。

 

脱毛・・・違った・・・脱帽(笑)

 

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GW10連休

 


遂にやってきましたね。
 
GW10連休。

 
同業他社の休日も気になりますが、世の中の大手スーパーや銀行ATMは通常通りみたいですし、外食する場合の混雑具合が読めない以外は本当に長い休みに突入する様子です。

 
ただ友人知人に聞いていると、27日(土)28日(日)辺りは出勤や、中にはカレンダー通りの会社もありそうなので、これも例年通りかなとも感じますし、海外旅行も大混雑必死で何処も日本人だらけの予感もしますね(笑)
 
国内の移動も車の場合は3日4日5日辺りが大渋滞のピーク予想ですし後は天気次第でしょうか?

 
これで結構天気が良い日が続くようなら・・・どこも完全大混雑必死ですね(笑)

 
我が家も車移動の場合は娘達が「酔った」「お腹減った」「トイレ」の三重奏を奏でますので避けたいところ(笑)

 
しかし・・・しかし本業の不動産の方は本当に休みに入っていいのか???

 
周りが休みだと開けててもしょうがない?

 
まだまだ昨年9月の台風21号の修理工事が十数件残ってます。

 
中古住宅のリフォーム工事に新築打ち合わせもGWを跨ぐことが決定。

 
明けてからまた怒涛の様に仕事が詰め詰めです。

 
6月は連休が無いのでホッとできそうです(笑)

 
これで仕事が随分はかどる予想・・・あくまで予想・・・願望(笑)

 
7月でほぼ見込みを建てたい・・・せめて七夕くらいまでには・・・笹の葉さ〜らさら。

 
夏休みはちゃんと休みたい(笑)

 
自己管理出来ないと誰もやってる仕事の割合や比率が「ブラック」だとか「過労」だとか言ってくれませんからネ(笑)

 
一つづつ解放されるしかありません(爆)

 

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