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EDEN&DENEN パート

 

JUGEMテーマ:日記・一般



今回のブログは前回のブログからの続きです。

久々やな〜このフレーズ。(笑)

前回、たか子ネタで終わったのでよくよく考えてみると気持ち悪いなと。(笑)

気を取り直して店内散策です。

クラブハリエと言えば・・・の有名なバームクーヘン。

確かに美味しいですね。

各地のデパートや百貨店にもお店が進出してるので、戴く機会が良くありますし


清潔感のある作業場で見学できるように仕事されてます。

店員さんも若くて可愛い方が多いです。←断言(笑)


こちらは和菓子のたねやさん。

クラブハリエもたねやさんもここでしか販売してない限定品が何種類もあります。

その品は行列必死です。


同じ粉もの拡がりでパン屋さんもあります。

これは今まで見てきた流れと雰囲気で必ず買ってしまうやろなと思います。(笑)


お土産用のお菓子や製品の展示にはインスタ映えしそうな倉庫にレトロバスが鎮座。


CONFITUREが各種ずらり。

隣で関西のおばちゃんが「これジャムやろ、ジャムやんな〜〜〜」と連呼されてましたが、この異空間ではCONFITUREでっせと( ̄ー ̄)ニヤリ。

あまり雰囲気壊すと異次元空間に飛ばされまっせ(笑)


その関西系おばちゃんはここでもデジカメスタンバイ。

今はスマホでっせと・・・ここでも( ̄ー ̄)ニヤリ


商品にならないような曲がった木も、ここでは適材適所に上手く配置して使ってあって、高名な建築家さんの作品だと納得。

売店でその方の本も売ってます。

 

色々話しながら歩いてると時間もあっという間に経過。

充分満足したので名残惜しみつつもここを出発。

帰りの道中で「鮒ずし」ゲット。

これは食べれない人は苦手度MAXの滋賀の名産品です。

僕は好きですけど。


終日色々お客様と話しながら行動していると、お客様もですが自分も何がやりたいのかよく見えてきます。


 

 

世界最先端から100年遅れているといわれている日本の障害者の方々の仕事や社会復帰作業など、同行の方から色々詳しく聞きながら、地域でなにができるのか考えさせられました。

 

 

まずはコアになる人が集まって「やる!」というところまで一緒に目指せたらなと考えてます。

 

 

これは色々な事業を手掛けてきたので、相談をいただけるのかなと。
 

 

終わり。

嵐山こども食堂ホームページ→http://arashiyamakodomosy.wix.com/kodomosyokudou

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株式会社みつばちハウジング「みつばち日記」→http://mitubachiblog.jugem.jp

京都市右京区の名所・旧跡・美味しいケーキ・美味しいお菓子やご近所の名店・グルメ情報・HPの無いお店もたっぷり登場させて行きます!

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author:京都で一番「ありがとう」といわれる不動産屋さんを目指している株式会社みつばちハウジングの代表取締役の高畑 高嗣(たかはた たかつぐ)です。, category:土地・新築・リフォーム・仕事のこと, 06:00
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EDEN&DENEN パート

 

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先日は某所に僕と女性2名の合計3名で出かけてきました。

 
今後色々と起業したいと言われるお客様でもあるので、お誘いがあれば断るわけにはいきません。

 
尚且つ女性なら尚更。(笑)

僕は休日で平日でもあるので完全リラックスモード。

到着後はしばらく田園風景を堪能。


過疎地や里山が今日本にやってくる外国人に見る価値があり体験もできればお金にもなる可能性を秘めている。

この風景を見れば一目瞭然です。

世界に通用する景色です。


奥で同行の女性達はワイワイガヤガヤと賑やかにはしゃいでおられます。

僕が通れない扉を無理やり通そうと画策して。(笑)


さぁ、店内に入りました。

そう、ここは滋賀県にある「ラコリーナ近江八幡」です。

クラブハリエやたねやで有名なお店。

店内も大盛況で行列ができてるとこも。


昔から受け継がれたお菓子の木型もたくさん展示されてます。

どこかで見た形だらけ。

店内を歩き回りながら、同行のお客様と滋賀と京都のお菓子の違いや風合いなどを話し合います。

 
滋賀は飾らずシンプルなお菓子や素朴な風合いのお菓子が多い印象かなの感想に共感します。


小腹が空いたのでジャストタイミング。

並ばずに着席。

焼きたてバームクーヘンwith生クリーム&バームコーヒーセット。

バームクーヘンに合うコーヒーを探してブレンドされたとのことで、確かにかなり合う気がします。

 
嫁にも一応「行くか?」と声がけしましたが、興味なさそうだったのでパス。

しかしこの一連の写真を見ればどうなるか・・・恐怖。(笑)

ちなみに向かう道中も、この施設の中も、同行のお客様女性2人は僕が居ても居なくてもしゃべりっ放し。(笑)

僕はほぼ放し飼い状態で好きに歩き回ってます。

これ新鮮。

子供もいないし大人だけであれこれ話しながら行くのもありかなと。

「今度は長浜へ一緒に!」とか、サラダパン買ってくるとか、あそこのお店はこれが美味しいとか、女子旅になりつつあります。(笑)

次、生まれ変わるとしたら・・・たか子かな?(笑)

続く・・・

 
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異種格闘技戦

 

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先日は異業種交流会という名の異種格闘技戦に不動産屋として参戦してきました。(笑)

 

周りは保険屋さんや車屋さんオンリー。

 

 

国内では高額商品取り扱い業種です。
 

 

話の内容によっては酔えないなと。(笑)

 

 

店主が好きなメニューのみで構成してくださったので、こういった融通が利くのも嬉しいところ。


初対面8割くらいかな。
 

 

日本国最高学府の〇大卒もおられます。(笑)

 

同期の約半分が霞ヶ関勤めとのことですが・・・学が全く違いますね。(笑)

 

今日はまだ肌寒かったのでもつ鍋をリクエスト。

 

20代〜60代まで幅広いですが、ガンガン食べて&飲んでくれるので、順調に消費されていきます。

 

車もそうですが特に外車は良い修理工場と保険の組み合わせにつきます。

 

どちらも代理店が肝ですし。

 

この日は皆さんのリクエストで馬刺しも登場。

 

馬刺しはハマります。

 

ヘルシーですし。(笑)

 

知識が増えると色々な切り口が見えてきますし、お客様にも還元してあげやすいです。

 

最近は親の財産や相続が不動産売買と絡んで、かなりの確率で相談を受けますし、無策だと高額納税対象となって取り分も極端に減りますし。

 

弟が税理士なんで節税話も含めてお客様と一緒に対策をしておかないと。

 

保険と車の話も奥が深かったですし、車のディーラーも色々対応の仕方やトラブル対処の仕方があるのも良くわかりました。

 

早速お客様と繋がるように動きます。

 

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ニャンとも愛溢れるお家

 

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世の中には猫派や犬派の方々がそれぞれおられますが・・・。

昨年は猫の飼育者が史上初めて犬を上回ったとかで、色々な仕事現場で猫好きな方を見受けします。

今回は元々犬派の方だったのに、たまたま子猫を拾ったばかりに完全に猫派に・・・というお客様の話をご紹介します。

このお家には猫の為のリフォームの工夫がたっぷり詰まってます。

まずはキッチンの猫棚。

猫がいつやってきても良いようにかなり上に潜り抜けの扉を設置。

 


 

色々な箇所からよじ登れる工夫が随所に。


 

キッチン全体の配置です。



もちろん各部屋とは専用の潜り抜け扉で繋がってます。

 



あっ、猫のしっぽがチラリ(笑)

 



そして各柱には爪とぎ専用の柱が。

これで思う存分爪をたてられますね。(笑)

 



なんといっても、この様な工夫をされる猫派な大工さんなら色々なアイデア満載なので頼んで間違いないです。

 

新築時なら一番やり易いのはもちろんですが、リフォームでもかなりの部分対応かのな工夫なので猫好きな方にお勧めです。

こんなお家に拾われるとは数奇な運命&大強運の猫ですね。(笑)


 

 

当ブログをお読みくださった方へ。

この「土地・新築・リフォーム・仕事のこと」ブログでは数万円から週百万円の金額がお得になる知恵と経験をお教えてしています。

気になる方はFacebookにてメッセージをください。

 

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長期優良住宅

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つい先日当社のお客様がお家を建てられました。
 

 

そこで購入前から検討いただいていのが「長期優良住宅」。
 

 

お客様に説明するのに分かりやすい説明の仕方を考えなければなりませんでした。
 

 

日本は現在進行形で住宅のゼロ・エネルギー化に向けて動き始めています。

2013年に国の省エネ基準が改正され、改めて家に一定の省エネ基準が課せられました。

それだけではなく、2020年には、その基準を満たすことが義務化され、さらにその10年後の2030年には、全ての新築がゼロ・エネルギー住宅という社会の実現が目標となっています。

つまり1年7ヶ月後には省エネ仕様の注文住宅以外は建てられないという状況が目前に迫っているわけです。

この長期優良住宅と認められるには認定が必要となります。

省エネ基準を満たす『長期優良住宅』とは、建物の長寿命化にあたって以下のような点を中心に基準をクリアし、所管行政庁(都道府県、市または区)から「長期優良住宅建築等計画」と認定された住宅です。

・構造の安定

・劣化の軽減

・温熱環境への配慮

・維持管理への配慮

将来は省エネ住宅以外建てられなくなると言って良いと思います。


住宅のゼロ・エネルギー化やエコロジー仕様の家という言葉を、家探しやハウスメーカーで建てるお家探しされてる方はどこかで聞かれたことがあるかと思います。

これは、創エネ(太陽光発電や家庭用燃料電池によって家庭でエネルギーを創造すること)や省エネによって、発電所などから買うエネルギーを限りなくゼロに近づけていくという考え方です。

是非とも義務化の前にやっておきたいことがあります。

これからお家を買われる方や建てられる方は、省エネ基準が義務化される2020年までなら家をあえて省エネ仕様にする必要はないと考えられるもしれませんが、そうはいかないのが現実です。

今後、日本にゼロ・エネルギー住宅が増えてくるとその家が完全に「標準仕様の家」になってきます。

つまり、省エネ仕様になっていない家は、標準の家が持っている性能を備えていないとみなされ、資産価値が大きく下がる可能性があります。

少子高齢化が現実となり、家余りの現状の中、家の資産価値はこれからますます重要視されます。

極端に言えば「2020年(約1年7ヶ月後)に国から建設許可が下りない住宅を建てますが、よろしいですか?」となるわけです。

もし私がこれから住宅を建設するならば「2020年問題(基準)をクリアした住宅を買って下さい」と言います。

どこの工務店や建築をされる会社でもこの問題は把握しています。

建てる気があるかないかは別として。

今からちょうど2年程前に住宅建材のサッシ類や玄関ドアなどが3倍から5倍程に急激に値上がりしたことがあります。

 

この時は事前に在庫ストックを大量に買い貯めしてしばらく凌いだ工務店の話は嫌というほど聞きました。

 

今度の省エネ仕様の家が標準化された2020年でいくら位価格がアップするのか?

 

何社かと試算しましたが、現実的にいくらと金額は出ています。

 

ただ、この2020年のビフォーアフターで家の資産価値が大きく変わるとしたら要注意ですね。

 

当ブログをお読みくださった方へ。

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