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防火研修

この日はゲストハウスの防火研修の為、講習に参加してきました。

 
座学や実地もあって、眠たいけど眠くならないような工夫がたっぷり(笑)

 
煙がもうもうで前も見えない中でのお客様の誘導や、実際に消火器を使っての消火訓練などを経験してきました。

 
今、京都のホテルや旅館業界、民泊やゲストハウスなどに宿泊されるお客様の動向もかなり変化してきてます。

 
増加傾向もそうですが、宿泊者の中には超高額所得者の日本のお医者さん達もおられ、家族層も民泊やゲストハウスに抵抗無く泊まられる方も徐々に多くなってます。

 
外国の方は各国のゲストハウスに泊まられた経験のある方も多く、民泊やゲストハウス宿泊には元々抵抗がありませんし。

 
僕の親戚が来月北海道から遊びに来られますが、自分が携わるゲストハウスに予約を入れようとしたらどこも満杯(笑)

 
そりゃ、自分が手掛けたゲストハウスにさえ、宿の確保が難しいのでは、実際京都の宿泊が超難関になってるはずですわ。
 
だいぶ奈良や滋賀、大阪まで宿泊先を求めて移動されてると聞いてます。

 
後、外国人の不動産売買が爆発的に増えてます。

 
特徴は日本人と違って全て現金。

 
日本の方は定年後まで住宅ローン組んで、定年後の支払いはどうされるんですかと銀行に聞かれる方がほとんどですし、車までオールローンという方も少なくありません。
 
しかし外国の方は現金ですし、現金ならではのシビアな交渉過程もありますが、ダイナミックな商取引が垣間見えて楽しい瞬間です。

 
そして世界共通通貨の「ドル」の値動きまで計算に入れておかないといけません。

 
各国の為替レートや株の動き、円安円高までスムーズに計算できないと、買うか買わないかの咄嗟の意見のすり合わせが出来ないのです。

 
皆さんもご存知のあの歴史上の有名人の関わる建物や土地が登場するのも特徴です。

 
重要文化財クラスの建物もゴロゴロ取引対象になってます。

 
値打ちあると思うんですけど・・・普通の日本人の方は全然興味がないようですが(笑)

 

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author:京都で一番「ありがとう」といわれる不動産屋さんを目指している株式会社みつばちハウジングの代表取締役の高畑 高嗣(たかはた たかつぐ)です。, category:土地・新築・リフォーム・仕事のこと, 06:00
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